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新环境 新角度 新机遇
——“2016中城联盟总裁联席会第二次会议”实录

2016年11月5日
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当下的我们到底在哪里,走向美好未来是否必须离开舒适区、放弃旧有的模式,该如何交出完满答卷?


2016年11月3日-5日(星期四-星期六),苏州金螳螂商学院,由中城联盟主办、苏州金螳螂承办的“2016中城联盟总裁联席会第二次会议”(以下简称“总裁会”)如期召开。此次会议邀请各房企总裁论道苏州,探讨在新的市场环境下,中国房地产行业的未来走向,房企该如何应对市场的多变与复杂,如何保持长远追求的调性,“做真正有客户价值”的房企?

中城联盟副主席、朗诗集团股份有限公司董事长田明,中城联盟总裁联席会轮值主任、旭辉集团总裁林峰,世联行副总经理、董事会秘书、大客户部总经理袁鸿昌,金螳螂集团副总裁、电商董事长杨鹏,链家研究院院长杨现领,平安不动产副总经理兼首席投资执行官王强等应邀在会上分享了市场动态、趋势判断和研究成果。


1.数读市场,理性看待房地产行业新环境

袁鸿昌先生与杨现领先生延续一贯详实的分析风格,整合市场新环境、新政策、新趋势,大数据、大判断。


▲世联行副总经理、董事会秘书、大客户部总经理袁鸿昌


▲链家研究院院长杨现领

站在当下,梳理从1980到2015的市场发展变化,概括2016市场现状并研判走势,用大数据描绘出一系列连绵起伏的曲线。这些曲线代表着准确清晰的中国房地产市场发展。他们认为,中国的房地产市场到今天进入了一个跟以往不一样的时代,这个时代的很多特征对传统开发商来说是比较陌生的。

两位实力派的真诚分享条分缕析、直击要害,大数据代表的市场现状以及未来方向恰是嘉宾们最需求的信息,引起他们热烈的反馈,直言数据有用、全面。

对于未来,总裁们抱着谨慎乐观的态度。



 ▲中城联盟总裁联席会轮值主任、旭辉集团总裁林峰


林峰先生结合当下的市场现状,认为未来行业仍有很多机会。无论未来的房地产市场是金是银,都是一种必然的常态,要思考我们的专业、品牌,如何做一些精细化的管理和服务,如何回到自己的基本面,才能在新的市场环境中根本稳固、游刃有余。


2.创新升级,联盟企业积极尝试新方法

“现在摆在我们住宅地产商面前的任务可能是,能不能找到未来市场的发展方式,而不是在原有的道路上面继续狂奔。在原有的道路上面狂奔不能解决商业模式的问题,不能解决未来市场适用问题,如果不转型、不调整,还在过去的老路上面走,那是挺危险的。”

尽管这是一次新鲜实在的“总裁会”,但是有些董事长也风尘仆仆赶来,田明先生就笑称自己要“代表有情怀有思想的企业家们”发声。


▲中城联盟副主席、朗诗集团股份有限公司董事长田明

田明先生从全球经济形势出发,分析中国房地产发展的外部环境和发展走向,分享主责筹建并推进“中国房地产行业绿色供应链行动”(以下简称“绿链行动”)的创新举措。这一举措要求中国企业家积极承担起企业社会责任,建立起上游供应商绿色供应、全行业推广绿色建筑、下游用户普及绿色理念的良性循环,以实现经济效益和环境效益的平衡。


▲平安不动产副总经理兼首席投资执行官王强

王强先生表示,对于中国房地产市场,从中长期角度仍然是非常积极、乐观的。因此,平安不动产从二级市场、旧物业升级、资产收购、旧城旧村改造四个方面分享了创新举措。


▲金螳螂集团副总裁、电商董事长杨鹏

金螳螂从设计和施工单位的角度,为房企提供多元的视角去看待房地产市场的新环境,杨鹏先生“瞄准健康房地产市场机遇”,从践行健康标准出发,介绍了Delos商业模式。专注于空气、水、光、舒适度四大基本概念,Delos将设计理念融入健康标准,全面推广健康产品在室内环境中的应用,以服务化、品质化、价值化的产品体系为房企的长远发展提供创新路径,并且已经收到了良好的反馈。

 

3.开发商+,他们坚信要和联盟一路走下去

讨论环节,“开发商+”是一个高频词汇,中城投资常务副总裁张海泉、居易国际总裁高晓伟、花样年地产集团总裁刘宗保、东渡国际执行总裁蒲福如、苏州金螳螂联席总裁曹黎明、上海信义总经理陈庆洪等代表不同地域、不同领域的企业,表达了在新的市场环境之下,传统开发商的纯地产模式已经过时,要不断为自己的地产事业加砝码,针对不同的企业情况,加重投资、开发、服务、运营,摸索未来发展的主要方向。而这些,都不能单凭一己之力完成,他们需要联盟联合的力量。他们感恩在市场前途不够明朗的时候,能够与兄弟单位共享信息、同担责任、并肩前行。


▲总裁们在讨论环节发言

此次会议成果丰富,总裁们分享奉献自己的守业真经,同时也取得他山之石,新思想、新见地层出不穷。他们希望,在未来的日子里,联盟能够创造更多的机会,让合作更加亲密无间,让房地产行业的发展更加健康、理性、有序。

会议由李洁秘书长主持,江西益达董事长夏刚、新光控股集团副董事长虞云新等出席了此次会议。


▲中城联盟秘书长李洁主持会议

 

 

 
 
 
 
 
 
 
     
     
     
 
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